Ihr kompetenter und zuverlässiger Immobilienmakler
im Landkreis Landshut, Landkreis Freising und Münchner Osten!
Unsere Stärken Kaufen Mieten Wir suchen Referenzen Aktuelles Kontakt Impressum
Widerrufsbelehrung und AGB

Widerrufsbelehrung

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Ab dem 13.06.2014 unterliegen Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume des Maklers mit einem Verbraucher geschlossen wurden, dem Widerrufsrecht und bedürfen einer Widerrufsbelehrung.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns - Immobilien Schmid-Hamburger e.K., Altenburg 12, 84186 Vilsheim, Telefon-Nr. 08706/9494-31, Fax-Nr. 08706/9494-49,

E-Mail: info@immobilien-schmid-hamburger.de
- mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart, in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Als Nachweismakler erfüllen wir unsere Verpflichtung aus dem Maklervertrag vollständig, wenn wir Ihnen die Objektdaten und die Kontaktdaten des Vermieters/Verkäufers zur Verfügung gestellt haben.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.

An Immobilien Schmid-Hamburger e.K., Altenburg 12, 84186 Vilsheim,

Fax: 08706/9494-49, E-Mail: info@immobilien-schmid-hamburger.de:


Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*) / die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*) / erhalten am (*) _________________

- Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) ____________________________________________

(nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum: ___________________

(*) Unzutreffendes streichen

Ich habe von meinem Widerrufsrecht Kenntnis genommen.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beantragten Dienstleistung beginnen. Mit ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.

___________________________________________________________________

Ort und Datum, Unterschrift des Kunden


Allgemeine Geschäftsbedingungen

Mit Verwendung unserer Angebote, insbesondere diesbezüglicher Kontaktaufnahme, kommt zwischen Immobilien Schmid-Hamburger e.K. und dem Interessenten/Kunden/Auftraggeber ein Maklervertrag zustande, für den folgende Allgemeine Geschäftsbedingungen gelten:

1. Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers, des Vermieters bzw. des Bauträgers. Es ist unser Ziel, alle Informationen und Daten richtig und vollständig wiederzugeben. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektangaben keine Haftung übernehmen. Unsere Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit beschränkt sich auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Es obliegt dem Kunden, die objektspezifischen Informationen auf Vollständigkeit und Richtigkeit zu prüfen.

2. Der Auftraggeber (Mieter, Vermieter, Käufer, Verkäufer, Bauträger usw.) verpflichtet sich, alle Daten wahrheitsgemäß zur Verfügung zu stellen und befreit uns hinsichtlich der Weitergabe von datenschutzrechtlichen Beschränkungen. Der Auftraggeber haftet bei falschen Angaben für die bei uns und anderen Vertragspartnern entstandenen Schäden.

3. Unsere Mitteilungen, Unterlagen und Angebote sind nur für den Adressaten persönlich bestimmt und absolut vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestatten und darf nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung erfolgen. Bei unbefugter Weitergabe und darauf beruhendem Vertragsabschluss durch Dritte (Dritte sind u. a. Familienangehörige, Bekannte, Nachbarn, eine verbundene Gesellschaft oder einer Gesellschaft, an der der Auftraggeber beteiligt ist) verpflichtet sich der Auftraggeber und der Weitergebende zum Schadensersatz in Höhe der ortsüblichen Nachweis- und Vermittlungsgebühr.

4. Unsere Provision für Nachweis oder Vermittlung beträgt, sofern im Exposé nicht etwas anderes steht, bzw. bei anderer schriftlicher Vereinbarung:

4.1 bei Verkauf

3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer für den Käufer,

3,57 % des kapitalisierten Erbbauzinses inkl. 19 % Mehrwertsteuer für den Erbbaurechtsnehmer bei einem von uns vermittelten Objekt.

Die Provision ist bei Kaufvertragsabschluss (notarieller Beurkundungstermin) zur Zahlung fällig.

4.2 bei Vermietung

2,38 Monatsmieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer für den Mieter als Auftraggeber, sofern ein individueller Suchauftrag des Mietsuchenden schriftlich mit uns geschlossen wurde.

1,19, 1,79, oder 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer, je nach gebuchten Paket des Vermieters.

Zahlbar vom Auftraggeber.

Die Provision ist bei Mietvertragsschluss zur Zahlung fällig.

5. Die Provision nach Punkt 4 dieser Bedingung wird ebenso fällig, falls über das nachgewiesene Objekt ein anderer als ursprünglich vorgesehener Vertrag abgeschlossen wird, der mit dem ursprünglichen vorgesehenen Vertrag wirtschaftlich identisch ist.

6. Die Firma Immobilien Schmid-Hamburger e. K. ist berechtigt, für beide Vertragsparteien entgeltlich tätig zu sein (Doppeltätigkeit). Bei Doppeltätigkeit mit Provisionsanspruch beider Vertragsparteien verpflichten wir uns zur Unparteilichkeit.

7. Der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages allein genügt zur Entstehung der Provisionspflicht, auch wenn später ohne unsere weitere Mitwirkung ein Vertragsabschluss über das nachgewiesene Objekt zustande kommt. Der Ursachenzusammenhang zwischen dem Maklernachweis und einem eventuellen späteren Vertragsabschluss wird durch spätere Direktangebote des Verkäufers/Vermieters/Bauträgers nicht unterbrochen.

8. Die Provisionspflicht nach Punkt 4 entsteht auch, soweit durch unsere vermittelnde Tätigkeit ein Vertragsabschluss über ein bereits bekanntes Objekt zustande kommt und unsere Tätigkeit – bei objektiver Betrachtung – als mitursächlich für den Vertragsabschluss anzusehen ist.

9. Die Rückgängigmachung eines einmal zustande gekommenen Vertrages durch Aufhebung, Rücktritt, Eintritt einer auflösenden Bedingung oder Rechtsungültigkeit berührt den Provisionsanspruch nicht, soweit die Ursachen vom Provisionspflichtigen zu vertreten sind (z. B. Unterlassen von Anträgen, Nichtbetreiben von Genehmigungen,

Zurückhaltung wesentlicher Angaben etc.). Auf mögliche Schadensersatzansprüche anderer Vertragspartner wird hiermit hingewiesen.

10. Da wir nicht ohne Provisionsberechnung gemäß Punkt 4 tätig werden, bedeutet die Besichtigung eines angebotenen Objekts, die Zusendung eines Exposés, die weitere Inanspruchnahme unserer Dienste oder die Aufnahme von Verhandlungen über nachgewiesene Objekte eine Anerkennung der vor- und nachstehenden Bedingungen, sofern nicht unverzüglich nach Bekanntgabe der Allgemeinen Geschäftsbedingungen mitgeteilt wird, dass diese nur abweichend anerkannt werden. Die Abweichung davon bedarf unserer schriftlichen Bestätigung.

11. Wir weisen darauf hin, dass wir mit der FP Finanzpartner AG als Finanzierungspartner zusammen arbeiten und gegebenenfalls eine Vermittlungsprovision des Finanzierungspartners an uns gezahlt werden kann. Die Höhe der Vermittlungsprovision wird in jedem Fall individuell vereinbart.

12. Die Unwirksamkeit von einzelnen Bedingungen berührt nicht die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen.

13. Erfüllungsort und Gerichtsstand im Verkehr mit Kaufleuten ist Landshut.